외도민을 운영하면서 많은 분들이 숙박업과 단기임대의 차이점을 궁금해하셔서 오늘은 단기임대에 대해 알아보려고 합니다.단기 임대란 1년 미만의 짧은 기간: 몇 주~몇 개월 동안 주택을 임대하는 것을 의미합니다. 통상 1~2년인 전·월세 계약과 달리 짧은 기간에 주택을 임대하는 것으로 선불 등의 계약을 체결하게 됩니다. 단기임대란 ‘일시적으로 주택을 사용하는 것’을 의미하므로 주택임대차보호법에 적용되지 않으며, 단기임대의 목적이 명백한 경우(전입한 본 거주지가 있으며 일시적 거주가 분명함) 임대차 신고 대상도 아닙니다. 단기 임대 계약서는 어떻게 작성할까?단기임대 계약의 경우 낮은 보증금으로 진행되는 경우가 많기 때문에 계약 종료 후 임차인이 퇴거하지 않을 경우 문제가 될 수 있습니다. 사안에 대비하여 월세 임차료는 반드시 선불로 받으시기 바랍니다. 단기임대계약은 주택임대차보호법의 대상이 아니므로 계약자와의 계약이 단기임대임을 명확히 명시합니다 계약서에 표시되는 사항, 일시/단기사용, 표시, 일시사용, 임대차임을 표시, 단기임대목적이나 경위작성계약갱신청구권의 사용이 불가능함을 특약에 게시**, 삼삼엠투/리브애니웨어 등의 앱을 통해 받는 단기임대의 경우 별도의 계약서 작성 없이 계약된 것으로 대체됩니다.단기임대계약자가 ‘임차인’ 본인인 경우 임대인으로부터 ‘전대차 동의’를 필수로 받아 제3자에게 전대/단기임대를 부여할 수 있습니다. 계약서를 작성할 때 특약사항에 ‘전대차에 동의한다’는 문구를 포함해 작성하면 됩니다. 단기 임대는 어떤 사람이 올까요?보통 주택은 1~2년의 월세를 계약하게 되는데 인테리어 수리 기간 동안 거주, 장기 출장, 인턴십 등의 다양한 이유로 1~12개월 단기 거주에 대한 수요가 있습니다. 목적에 맞는 단기 거주가 가능하고 보증금이 낮아 단기 임대에 대한 수요를 충족하며, 그 수요에 맞춰 임대료를 월세보다 조금 높게 산정해 수익률을 높일 수 있습니다. 단기 임대와 외도민업의 차이단기임대 이외에도 민간임대대차 동의 필수사항 아님(구청별 상이) 숙박시설 물품 제공 불가 – 제공 시 불법가능 공과금 부담 입주자가 부담 사업주가 부담단기임대의 경우 숙박업이 아니기 때문에 숙박시설에 제공하는 위생용품을 제공할 경우 ‘단기임대 불법’으로 간주될 수 있습니다. 외도민업의 경우 관리비를 사업주가 부담하지만 단기임대의 경우 임대기간 중 발생한 공과금은 임차인이 부담합니다. 단기 임대를 낼 수 있는 곳지역 내 부동산 네이버 피터팬카페 단기임대 플랫폼 : 33㎡, 리브애니웨어 등 33㎡ 플랫폼에서 현재 지역 내 숙박시설 시세를 파악한 후 숙박시설 등록과 함께 객단가를 설정하여 영업할 수 있습니다. 플랫폼을 이용할 경우 단기 임대 계약서를 작성하는 것으로 대체합니다. 단기 임대 플랫폼에는 사업자 없이도 등록은 가능하지만 원칙적으로 임대사업자 등록과 임대소득에 대한 세금 신고가 필요합니다. 플랫폼은 합격 여부를 불문하고 빈방을 중개하여 수수료를 받는 구조이기 때문에 사업자/세금에 관해서는 호스트가 직접 판단하여 진행하게 됩니다.얼마 전 ‘단기 임대는 합법일까?’라는 주제로 작성한 포스팅도 공유합니다.플랫폼을 이용한 단기 임대에 대한 합법 여부에 대한 제주시의 공식 답변이오니 참고하시고 도와주시기 바랍니다.감사합니다。 https://blog.naver.com/wjjo0802/223104646617플랫폼을 이용한 단기 임대는 합법일까?에어비앤비를 통한 공유숙박이 한국에서는 합법 카테고리에 들어가기가 쉽지 않아 비슷한 형태… blog.naver.com플랫폼을 이용한 단기 임대는 합법일까?에어비앤비를 통한 공유숙박이 한국에서는 합법 카테고리에 들어가기가 쉽지 않아 비슷한 형태… blog.naver.com플랫폼을 이용한 단기 임대는 합법일까?에어비앤비를 통한 공유숙박이 한국에서는 합법 카테고리에 들어가기가 쉽지 않아 비슷한 형태… blog.naver.com당근 자판기 무료 단톡방 (코드0807) https://m.site.naver.com/1klH7당근자판기 재테크 이야기 2번방 m.site.naver.com당근자판기 재테크 이야기 2번방 m.site.naver.com3월 무료 특강 일정3월 무료 특강 일정
