청라푸르지오시티청라국제도시역 상가정보 청라푸르지오시티청라국제도시역 상가정보
보통의 부동산 분양이라고 하면, 거주를 목적으로 하는 다가구 주택이나 빌라, 아파트 등을 생각하시는 분이 대부분입니다. 하지만 단지가 형성되면 입주자를 주 수요층으로 두는 상가 또한 떠오르는 매물로 떠오릅니다. 오늘은 주거지만큼 많은 관심을 받고 있는 청라푸르지오시티 관련 정보를 공유하고자 합니다. 보통의 부동산 분양이라고 하면, 거주를 목적으로 하는 다가구 주택이나 빌라, 아파트 등을 생각하시는 분이 대부분입니다. 하지만 단지가 형성되면 입주자를 주 수요층으로 두는 상가 또한 떠오르는 매물로 떠오릅니다. 오늘은 주거지만큼 많은 관심을 받고 있는 청라푸르지오시티 관련 정보를 공유하고자 합니다.
상가라고 하면 얼마나 지속적으로 수요가 발생하느냐가 무엇보다 중요한 사안이라고 할 수 있습니다. 해당 사업지의 경우 오피스텔 내부 고정세대 1,630세대가 보장되고 있는 것은 물론 개발 호재를 통해 주변 거주민들까지도 매출 수요에 영향을 줄 것으로 예상되는 곳입니다. 상가라고 하면 얼마나 지속적으로 수요가 발생하느냐가 무엇보다 중요한 사안이라고 할 수 있습니다. 해당 사업지의 경우 오피스텔 내부 고정세대 1,630세대가 보장되고 있는 것은 물론 개발 호재를 통해 주변 거주민들까지도 매출 수요에 영향을 줄 것으로 예상되는 곳입니다.
우선 푸르지오시티 자체가 대부분의 호실이 분양 완료 상태라는 점이 매우 매력적입니다. 건물 자체에 대한 정보를 살펴보면 지하 6층부터 지상 34층까지 2개 동으로 구성됐고 지상 1~2층이 근린생활시설로 지정됐습니다. 해당 상가의 경우 23년 5월 입주 예정으로 총 82호실이 공급량으로 나와 있는 상태입니다. 우선 푸르지오시티 자체가 대부분의 호실이 분양 완료 상태라는 점이 매우 매력적입니다. 건물 자체에 대한 정보를 살펴보면 지하 6층부터 지상 34층까지 2개 동으로 구성됐고 지상 1~2층이 근린생활시설로 지정됐습니다. 해당 상가의 경우 23년 5월 입주 예정으로 총 82호실이 공급량으로 나와 있는 상태입니다.
각 층별로 살펴보면 청라 푸르지오 시티 공급호실은 1층이 58실, 2층이 24실, 전용면적은 약 22제곱미터에서 97제곱미터까지 다양하게 배치되어 있는 것으로 확인됩니다. 각 층별로 살펴보면 청라 푸르지오 시티 공급호실은 1층이 58실, 2층이 24실, 전용면적은 약 22제곱미터에서 97제곱미터까지 다양하게 배치되어 있는 것으로 확인됩니다.
건물 자체의 브랜드 프리미엄도 결코 무시할 수 없는 부분입니다. 해당 상품은 대우건설에서 시공하는 만큼 푸르지오 브랜드 밸류 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 그리고 건물 자체가 청라국제도시 친환경 복합단지 내 상업시설 용지에 위치하고 있기 때문에 향후 상권 조성에 따른 매출 증대도 충분히 계획할 수 있는 상황입니다. 건물 자체의 브랜드 프리미엄도 결코 무시할 수 없는 부분입니다. 해당 상품은 대우건설에서 시공하는 만큼 푸르지오 브랜드 밸류 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 그리고 건물 자체가 청라국제도시 친환경 복합단지 내 상업시설 용지에 위치하고 있기 때문에 향후 상권 조성에 따른 매출 증대도 충분히 계획할 수 있는 상황입니다.
1630세대의 고정 수요 외에도 다른 개발 호재와 주변 수요가 존재합니다. 첫 번째로 청라국제도시의 메인 상권으로 부상할 것으로 예상되는 소식은 스타필드 착공이 예정되어 있다는 것입니다. 1630세대의 고정 수요 외에도 다른 개발 호재와 주변 수요가 존재합니다. 첫 번째로 청라국제도시의 메인 상권으로 부상할 것으로 예상되는 소식은 스타필드 착공이 예정되어 있다는 것입니다.
이미 스타필드 효과라는 말도 나올 정도로 부동산과 관련해 다양한 이점을 주고 있는 만큼 많은 분들로부터 기대되는 뉴스임에는 분명합니다. 스타필드 뿐만 아니라 코스트코 토지 매입도 완료한 상태로 최근 호재 리스트에 새롭게 내용이 추가됐습니다. 이미 스타필드 효과라는 말도 나올 정도로 부동산과 관련해 다양한 이점을 주고 있는 만큼 많은 분들로부터 기대되는 뉴스임에는 분명합니다. 스타필드 뿐만 아니라 코스트코 토지 매입도 완료한 상태로 최근 호재 리스트에 새롭게 내용이 추가됐습니다.
뿐만 아니라 하나금융타운과 의료복합타운 관련 개발 호재도 존재합니다. 하나금융타운의 경우 상주 근무 인원만 2천명이 넘어 연간 이용 수요가 10만명 정도로 예상되는데, 만약 본사 이전까지 완료되면 상주 인력은 6천명으로 증가할 전망입니다. 뿐만 아니라 하나금융타운과 의료복합타운 관련 개발 호재도 존재합니다. 하나금융타운의 경우 상주 근무 인원만 2천명이 넘어 연간 이용 수요가 10만명 정도로 예상되는데, 만약 본사 이전까지 완료되면 상주 인력은 6천명으로 증가할 전망입니다.
의료복합타운의 경우 청라푸르지오시티 영향권 내에 종합병원과 의과대학, 바이오 관련 연구시설, 부대시설 등을 포함한 500병상급 종합병원이 유치될 예정이어서 시세 상승에 긍정적인 역할을 할 것으로 예상됩니다. 의료복합타운의 경우 청라푸르지오시티 영향권 내에 종합병원과 의과대학, 바이오 관련 연구시설, 부대시설 등을 포함한 500병상급 종합병원이 유치될 예정이어서 시세 상승에 긍정적인 역할을 할 것으로 예상됩니다.
교통 관련 프리미엄도 만만치 않습니다. 해당 사업지는 현재 공항철도가 운영되고 있는 역세권 내에 위치하고 있으며, 제2외곽순환도로로 진입할 수 있는 북청라IC와도 근접해 있기 때문입니다. 교통 관련 프리미엄도 만만치 않습니다. 해당 사업지는 현재 공항철도가 운영되고 있는 역세권 내에 위치하고 있으며, 제2외곽순환도로로 진입할 수 있는 북청라IC와도 근접해 있기 때문입니다.
여기에 7호선과 9호선 운행도 예정되어 있습니다. 7호선 연장 사업은 2027년, 9호선 직결 운행은 23년 개통 예정입니다. 적어도 5년 후에는 교통 인프라 구축이 완료되어 트리플 역세권 입지에 들어가는 것입니다. 여기에 7호선과 9호선 운행도 예정되어 있습니다. 7호선 연장 사업은 2027년, 9호선 직결 운행은 23년 개통 예정입니다. 적어도 5년 후에는 교통 인프라 구축이 완료되어 트리플 역세권 입지에 들어가는 것입니다.
트리플 역세권 형성 전 상황만 보더라도 현재 청라지구에서는 유일하게 역세권 지역에 해당되고 있어 빨대 효과를 꾸준히 느낄 수 있을 것 같습니다. 이 모든 호재로 볼 때 반경 3km 이내에 근무하는 인력만 무려 2만 명이 넘을 것으로 예측할 수 있습니다. 트리플 역세권 형성 전 상황만 보더라도 현재 청라지구에서는 유일하게 역세권 지역에 해당되고 있어 빨대 효과를 꾸준히 느낄 수 있을 것 같습니다. 이 모든 호재로 볼 때 반경 3km 이내에 근무하는 인력만 무려 2만 명이 넘을 것으로 예측할 수 있습니다.
이러한 호재에 힘입어 이미 푸르지오 시티의 주거 공간은 8대 1의 경쟁률을 보이며 계약 완판을 기록했습니다. 그리고 청라 푸르지오 시티의 물량이 이제 공급되기 시작하면서 뜨거운 관심의 대상으로 떠오르고 있는 중입니다. 이러한 호재에 힘입어 이미 푸르지오 시티의 주거 공간은 8대 1의 경쟁률을 보이며 계약 완판을 기록했습니다. 그리고 청라 푸르지오 시티의 물량이 이제 공급되기 시작하면서 뜨거운 관심의 대상으로 떠오르고 있는 중입니다.
해당 사업지가 주거용 오피스텔이라는 점에서 부동산 규제도 벗어난 수익형 상품인 만큼 단지 내 위치한 상가 또한 안전하면서도 꾸준한 수익을 기대할 수 있는 매물로 여겨집니다. 다만, 2층의 경우 이미 계약이 완료된 것으로 알려져 있기 때문에 1층 안에서 전면 노출되는 호실을 중심으로 매물을 고려해보는 것이 좋습니다. 해당 사업지가 주거용 오피스텔이라는 점에서 부동산 규제도 벗어난 수익형 상품인 만큼 단지 내 위치한 상가 또한 안전하면서도 꾸준한 수익을 기대할 수 있는 매물로 여겨집니다. 다만, 2층의 경우 이미 계약이 완료된 것으로 알려져 있기 때문에 1층 안에서 전면 노출되는 호실을 중심으로 매물을 고려해보는 것이 좋습니다.
상가는 23년 5월 입주를 앞두고 있어 이미 다양한 호재와 상업성에 대한 좋은 요소들이 두드러지고 나머지 호실이 얼마 남지 않은 상황입니다. 만약 업종을 고민하고 있다면 편의점이나 세탁소, 카페, 음식점 등 다양한 업종을 고려할 수 있는 위치라고 생각해도 무방할 것입니다. 상가는 23년 5월 입주를 앞두고 있어 이미 다양한 호재와 상업성에 대한 좋은 요소들이 두드러지고 나머지 호실이 얼마 남지 않은 상황입니다. 만약 업종을 고민하고 있다면 편의점이나 세탁소, 카페, 음식점 등 다양한 업종을 고려할 수 있는 위치라고 생각해도 무방할 것입니다.
마지막으로 거주를 목적으로 하는 매물보다 이렇게 수익 위주로 생각할 수밖에 없는 상가 매매를 고려할 때는 다양한 부분을 살펴보는 과정이 반드시 필요하다는 것을 잊지 말아야 합니다. 조만간 하나는 정확한 정보를 바탕으로 한 수익률 분석입니다. 마지막으로 거주를 목적으로 하는 매물보다 이렇게 수익 위주로 생각할 수밖에 없는 상가 매매를 고려할 때는 다양한 부분을 살펴보는 과정이 반드시 필요하다는 것을 잊지 말아야 합니다. 조만간 하나는 정확한 정보를 바탕으로 한 수익률 분석입니다.
수익률을 분석하는 과정에서는 세팅 비용이나 세금처럼 지출해야 하는 금액을 잘못 계산하는 일이 없도록 꼼꼼히 계산해야 합니다. 그래야 보다 구체적이고 현실적인 수익성 체크가 가능해집니다. 그러기 위해서는 입지 정보뿐만 아니라 현장 답사를 통해 주변 환경을 직접 둘러보는 과정이 반드시 필요하다는 점을 간과해서는 안 됩니다. 수익률을 분석하는 과정에서는 세팅 비용이나 세금처럼 지출해야 하는 금액을 잘못 계산하는 일이 없도록 꼼꼼히 계산해야 합니다. 그래야 보다 구체적이고 현실적인 수익성 체크가 가능해집니다. 그러기 위해서는 입지 정보뿐만 아니라 현장 답사를 통해 주변 환경을 직접 둘러보는 과정이 반드시 필요하다는 점을 간과해서는 안 됩니다.
수익형 매물을 고려하는 시점이라면 청라푸르지오시티처럼 입지나 다른 장점을 가지고 있는지 파악해야 합니다. 만에 하나 이 부분에서 부족한 면이 있다면 공실 가능성이 있기 때문입니다. 꾸준한 수익창출을 바탕으로 임대수요까지 안정적으로 이어갈 수 있는 상가를 찾으신다면 해당 매물을 고려해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 수익형 매물을 고려하는 시점이라면 청라푸르지오시티처럼 입지나 다른 장점을 가지고 있는지 파악해야 합니다. 만에 하나 이 부분에서 부족한 면이 있다면 공실 가능성이 있기 때문입니다. 꾸준한 수익창출을 바탕으로 임대수요까지 안정적으로 이어갈 수 있는 상가를 찾으신다면 해당 매물을 고려해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
해당 현장의 분양가는 3억원대부터 16억대까지 다양한 금액으로 투자할 수 있으며, 보다 자세한 정보가 필요하면 인천시 서구에 마련된 모델하우스로 방문해주시기 바랍니다. 현재 모델하우스는 코로나19로 인해 예약제로 진행하고 있으니 꼭 예약 후 방문해주시기 바랍니다. 해당 현장의 분양가는 3억원대부터 16억대까지 다양한 금액으로 투자할 수 있으며, 보다 자세한 정보가 필요하면 인천시 서구에 마련된 모델하우스로 방문해주시기 바랍니다. 현재 모델하우스는 코로나19로 인해 예약제로 진행하고 있으니 꼭 예약 후 방문해주시기 바랍니다.
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